剥落（はくらく）の主な原因は、以下のような要因が複数組み合わさることで発生します。

経年劣化

タイルと躯体を接着している接着剤や張付けモルタル及び躯体とモルタル塗り仕上げ外壁が、時間とともに劣化し、接着力が弱まる。

物理的な要因

地震や建物の揺れによって、下地にひび割れが生じる。

環境要因

雨水の浸入や温度や湿度の変化による躯体の収縮・膨張。

外壁のはく落と改修について詳しくは「KGKの外壁改修工法」をご覧ください。